Još traje javni poziv Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) vlasnicima koji svoje prazne nekretnine žele uključiti u program priuštivog najma, no rok za prijavu istječe 15. veljače. Interes je velik u cijeloj zemlji, a cilj programa je aktivirati tisuće stanova i kuća koji trenutačno stoje prazni.

Procjenjuje se da u Hrvatskoj postoji više od 600 tisuća nekorištenih nekretnina. Država ih želi staviti na tržište kroz model u kojem privatni vlasnici ustupaju nekretnine APN-u, a zauzvrat dobivaju naknadu u visini lokalne medijalne najamnine. Isplata se vrši u dvije rate – većina odmah po predaji, a ostatak na polovici ugovorenog razdoblja.

Uvjet za uključivanje u program je uredna dokumentacija te dokaz da u nekretnini nije bilo stanovanja najmanje dvije godine. Nekretnina mora biti funkcionalna i spremna za korištenje. Primjerice, za stan od 60 četvornih metara vlasnici mogu ostvariti značajan iznos za petogodišnji najam, ovisno o gradu.

Visina najamnine razlikuje se po gradovima, a najviše medijalne cijene bilježe se u većim i turističkim središtima. Nakon završetka ovog javnog poziva, slijedi poziv za najmoprimce, za koje se očekuje velik interes jer će najamnina biti znatno povoljnija od tržišne. Prema pravilima, ona ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva.

Kako će program dugoročno utjecati na tržište nekretnina i cijene najma, tek će se vidjeti. Uz ovaj model, država paralelno gradi i nove stanove kroz programe poticane stanogradnje na više lokacija diljem zemlje, a dio projekata financirat će se i sredstvima Europske unije.