Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine predložilo je novi Pravilnik o kućnom redu za višestambene zgrade, koji je trenutno u fazi javne rasprave.

Pravila obuhvaćaju različite aspekte stanovanja, od ograničenja buke do načina zalijevanja biljaka na balkonima.

Ključne odredbe

Obveze iznajmljivača
Stanari koji iznajmljuju stan morat će dostaviti svoja imena i kontaktne podatke predstavniku zgrade.

Balkoni i fasade
Zalijevanje biljaka mora se obavljati pažljivo kako bi se izbjeglo kapanje na pločnike, dok je stresanje posteljine i tepiha kroz prozore zabranjeno. Postavljanje tendi i roleta na balkonima okrenutim prema ulici dopušteno je samo ako suvlasnici usuglase jedinstven dizajn za cijelu zgradu.

Zajednički prostori
Tijekom kiše ili niskih temperatura, prozori i vrata u zajedničkim prostorijama moraju ostati zatvoreni. Zajednički prostori moraju biti uredni – zabranjeno je odlaganje bicikala, ormara, kućanskih aparata ili otpada, osim dječjih kolica i cvjetnih vaza, pod uvjetom da ne ometaju prolaz.

Ulazi i dvorišta
Ulazna vrata zgrade moraju biti zatvorena i osigurana električnom bravom. U zajedničkim dvorištima nije dopušteno skladištenje građevinskog materijala, ometanje parkiranih vozila niti stvaranje buke. Pranje automobila u dvorištu je zabranjeno.

Ograničenja buke

Bučne aktivnosti, poput glasne glazbe i kućnih popravaka, nisu dopuštene:

• Radnim danom: 15:00-17:00 i 22:00-07:00
• Vikendom i praznicima: 13:00-17:00 i 22:00-09:00

Iznimka su posebne prilike – stanari mogu organizirati bučnu proslavu jednom godišnje, uz prethodnu obavijest susjedima najmanje dva dana unaprijed, s obveznim završetkom do ponoći. Građevinski radovi također se moraju najaviti dva dana unaprijed, uz navođenje vrste i trajanja radova.

Provedba pravila

Nova pravila temelje se na Zakonu o upravljanju stambenim zgradama, koji je na snazi od prosinca prošle godine. Sve zgrade moraju u roku od tri mjeseca istaknuti novi kućni red na vidljivoj lokaciji u zajedničkim prostorijama.

Po završetku javne rasprave, pravilnik će postati obvezan za sve stambene zgrade u Hrvatskoj.