Rast cijena nekretnina u Hrvatskoj posljednjih godina postao je jedno od ključnih društvenih i ekonomskih pitanja. Koliko taj trend pogađa građane i što oni smatraju glavnim uzrocima, pokazalo je najnovije istraživanje HRejtinga koje je za HRT provela agencija Promocija plus na uzorku od 1000 ispitanika. Maksimalna pogreška istraživanja iznosi plus/minus 3 posto, a razina pouzdanosti 95 posto.

Pohlepa investitora na vrhu ljestvice uzroka

Na pitanje što najviše utječe na poskupljenje nekretnina, najveći broj ispitanika — njih 25% — kao glavni uzrok vidi pohlepu investitora. Odmah potom slijedi rast cijena građevinskog materijala i radne snage, što navodi 16% građana.

Veliku potražnju za nekretninama kao uzrok ističe 15% sudionika, a isti postotak smatra da su ulazak Hrvatske u eurozonu i Schengen također dodatno pogurali cijene prema gore. Zanimljivo je da čak 13% ispitanih vjeruje kako je u pozadini poskupljenja i kriminalno podzemlje koje kroz ulaganja u nekretnine pere novac.

Rast cijena mijenja životne planove građana

Visoke cijene nekretnina već sada imaju konkretne posljedice na živote građana i njihovih obitelji. Gotovo 27% ispitanika priznaje kako zbog visokih cijena, a ponajprije zbog kreditne nesposobnosti mladih, mnogi ne mogu priuštiti vlastiti stan ili kuću.

Zbog nemogućnosti plaćanja najamnina i kreditnih rata, 16% ispitanih navodi da su prisiljeni ostajati u roditeljskim domovima. Oko 15% građana ističe da ovakva situacija negativno utječe na odluke o zasnivanju obitelji i rađanju djece.

S druge strane, 13,5% građana priznaje da rast cijena podiže vrijednost njihove postojeće imovine, dok 13% smatra da im štednja gubi vrijednost u odnosu na rast cijena nekretnina. Osam posto građana tvrdi da rast cijena nekretnina na njih nema nikakvog utjecaja.

Što očekuju u budućnosti?

Kada je riječ o očekivanjima za budući razvoj tržišta, 40% građana uvjereno je da će cijene nastaviti rasti istim tempom. Da će rast ipak usporiti, smatra 31% ispitanika. O stagnaciji cijena govori 15% sudionika istraživanja, dok tek 9% optimistično vjeruje u blagi pad cijena nekretnina.

Rast cijena nekretnina u Hrvatskoj, čini se, još dugo će biti tema koja će zabrinjavati građane i oblikovati njihove životne odluke.